Du möchtest sofort eine erste Einschätzung Deiner Immobilie erhalten?

Wir bieten Dir eine schnelle, unverbindliche und kostenlose Ersteinschätzung Deiner Immobilie – ganz einfach online. Trage dafür die wichtigsten Eckdaten Deiner Immobilie in unser Formular ein. Auf Basis Deiner Angaben und unter Einbeziehung vergleichbarer Immobilien in Deiner Umgebung erstellen wir dir umgehend eine erste Marktwerteinschätzung, die du bequem per E-Mail erhältst.

Wichtig dabei: Diese Bewertung dient als erste Orientierung. Da jede Immobilie einzigartig ist, ersetzt sie keine detaillierte Wertermittlung. Für eine präzise und verbindliche Bewertung empfehlen wir einen persönlichen Termin mit uns.

Dein Immobilienverkauf in Hamburg

Der Verkauf Deiner Immobilie kann aus den unterschiedlichsten Gründen anstehen. Vielleicht führt Dich ein neuer Job in eine andere Stadt, und Du musst Deine Wohnung oder Dein Haus schweren Herzens hinter Dir lassen. Oder Dein aktuelles Haus ist zu groß geworden, weil die Kinder ausgezogen sind – oder zu klein, weil die Familie wächst. Vielleicht hast Du eine Immobilie geerbt, aber selbst keine Verwendung dafür gefunden.

Ganz gleich, welches Motiv hinter Deinem Verkaufswunsch steht: Eines ist sicher – Du möchtest den Immobilienverkauf so unkompliziert wie möglich gestalten. Eine schnelle Abwicklung, maximale Sicherheit und natürlich der bestmögliche Preis stehen dabei an erster Stelle. Damit das gelingt, sind wir als erfahrener und kompetenter Immobilienmakler für Hamburg und das Umland an Deiner Seite.

Mit unserer Erfahrung begleiten wir Dich zuverlässig durch den gesamten Immobilienverkauf. Von der ersten Bewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Übergabe – wir stehen Dir mit Rat und Tat zur Seite. Lass uns gemeinsam dafür sorgen, dass Dein Immobilienverkauf zu einem vollen Erfolg wird!

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Immobilie verkaufen in Hamburg: Ablauf

Erstberatung

In einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Gespräch lernst Du uns und wir Deine Immobilie kennen. Wir schauen uns die Immobilie sowie die vorliegenden Objektunterlagen an und besprechen Deine Ziele und Wünsche für den Verkauf. Nach dem Termin ermitteln wir den Marktwert und stellen Dir das Ergebnis zur Verfügung, sodass Du eine fundierte Basis für Deine weiteren Entscheidungen hast.

Vorbereitung

Nachdem Du Dich für die Vermarktung über uns entschieden hast, besorgen wir alle noch fehlenden Dokumente und Objektinformationen und richten Deine Immobilie und die Objektunterlagen für die bestmögliche Präsentation her. Wir erstellen hochwertige Fotoaufnahmen, das Exposé und arbeiten die Grundrisse auf. Dabei kommt die modernste Technik von der Spiegelreflexkamera, über unsere 360° Kamera bis hin zur Drohne für Luftbilder zum Einsatz. Wenn wir alle Verkaufsunterlagen zusammengestellt haben erhältst Du diese zur Durchsicht und Freigabe.

Vermarktung

Wir präsentieren Deine Immobilie unseren vorgemerkten Kunden und veröffentlichen sie auf allen gängigen Immobilienportalen. Des Weiteren präsentieren wir Deine Immobilie über unsere Social Media Kanäle. Nach Absprache führen wir gerne weitere Werbemaßnahmen wie z.B. Verkaufsschilder, Flyerwerbung, Printanzeigen oder Open-House Veranstaltungen durch. Wir vereinbaren Objektbesichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten und führen für Dich die Verkaufsverhandlungen.

Abschluss

Wenn der passende Käufer für Deine Immobilie gefunden ist, lassen wir einen rechtssicheren Kaufvertrag erstellen und sprechen diesen gemeinsam durch. Zu dem vereinbarten Notartermin begleiten wir Dich selbstverständlich. Anschließend überwachen wir die Kaufpreiszahlung und führen mit Dir die Übergabe an den Käufer durch. Sollten nach der Übergabe noch Fragen aufkommen, so bleiben wir stets an Deiner Seite.

Auszug unserer Leistungen

Marktgerechte Bewertung
Beschaffung aller Objektunterlagen
Organisation des Energieausweises
Inserate in allen großen Portalen
Professionelle Fotoaufnahmen
Social Media Marketing (Facebook/Instagram/Youtube)
Diskrete Vermarktung (auf Wunsch)
Hochwertiges Exposé (Print/PDF)
Aufbereitung aller Objektgrundrisse
Luftbildaufnahmen (Fotos und Videos)
Objektvideos für die emotionale Ansprache der Interessenten
360° Rundgänge / 3D-Modelle
Home Staging für die optimale Präsentation (optimal bei leeren Immobilien)
Einrichtung von Musterwohnungen (Neubauprojekte)
Open House Veranstaltungen (auf Wunsch)
Verkaufsschilder / Banner / Bauschilder
Flyerwerbung in der Nachbarschaft
Wir vertreten dich in den Vertragsverhandlungen
Kaufvertragsbesprechung und Begleitung der Beurkundung
Übergabe der Immobilie an den Käufer

Vertrauen ist die Voraussetzung für jede erfolgreiche Zusammenarbeit.

Das sagen unsere Kunden
Kunden

„Ich kann in allen Kategorien nur volle Punktzahl geben (…). Auch ohne Vergleichsmöglichkeiten zu haben glaube ich, dass sein Einsatz auch bei nicht-selbstverständlichen Aktivitäten außerordentlich engagiert war. Auch auf diesem Wege nochmals vielen Dank.“

„Wir haben uns mit der Betreuung durch Herrn Kruse zu jedem Zeitpunkt sehr wohl gefühlt und der Verkauf unsere Immobile hat für uns keinerlei Aufwand dargestellt. Herr Kruse war Immer erreichbar und hat uns alle Fragen umgehend beantworten können. Besonders gefallen hat uns die professionelle und umfangreiche Exposé Erstellung. Vielen Dank dafür!“

„Also wenn man als Käufer so einen Makler bekommt, kann man sich sicher sein, das man kompetenten Partner an der Seite hat. Offenes Ohr, schnelle Hilfe bei Kleinigkeiten, reagiert schnell auf Fragen und ist bis zur Schlüsselübergabe immer erreichbar. Vielen Dank. Fam. Rautenberg“

“Ich danke Herrn Kruse für die angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Ich habe mich bei ihm gut aufgehoben gefühlt und würde ihn jederzeit weiterempfehlen. ”

“Gute Erreichbarkeit, sehr Lösungsorientiert und freundlich, tolle Mittel für die Darstellung der Objekte, sehr kompetent und professionell.”

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Hamburg

Wer zahlt die Maklerprovision?

Bei dem Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sieht der Gesetzgeber vor, dass sie Maklerprovision zwischen dem Käufer und dem Verkäufer hälftig geteilt wird. Bei dem Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien oder Baugrundstücken ist dies frei verhandelbar.

Fallen für mich als Verkäufer Kosten für Marketing an?

Nein! Alle Kosten der Vermarktung tragen wir als Immobilienmakler für dich. Für Dich als Verkäufer fällt die vereinbarte Maklerpovision an, wenn wir Deine Immobilie erfolgreich verkaufen.

Welche Unterlagen benötige ich für meinen Immobilienverkauf?

Die wichtigsten Unterlagen sind:

  • Grundbuchauszug
  • Liegenschaftskarte/Flurkarte
  • Grundrisszeichnungen
  • Flächenberechnungen
  • Energieausweis
  • Altlastenauskunft
  • Baulastenauskunft
  • Teilungserklärung (bei WEG)
  • Aufteilungspläne (bei WEG)
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen (bei WEG)
  • aktuelle Wohngeldabrechnung (bei WEG)
  • aktueller Wirtschaftsplan (bei WEG)

Wer besorgt mir die Unterlagen?

Wenn du uns als Immobilienmakler mit dem Verkauf deiner Immobilie beauftragst, dann übernehmen wir die Unterlagenbeschaffung für dich. Du musst Dich um nichts weiter kümmern.

Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf noch herrichten?

Grundsätzlich ist es für den Immobilienverkauf von Vorteil, wenn kleinere Reparaturen und Renovierungen vor dem Vermarktungsbeginn durchgeführt werden. Dies stimmen wir gemeinsam mit Dir ab.

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