Willkommen bei Kruse & Co.

Kruse & Co. begleitet Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Hamburg und Stormarn – persönlich, fundiert und mit einem festen Ansprechpartner.

Ich, Marco Kruse, bin seit 2009 als Immobilienmakler tätig und verbinde langjährige Verkaufserfahrung mit seiner Kompetenz als Sachverständiger. So beginnt der Immobilienverkauf nicht mit einem beliebigen Wunschpreis, sondern mit einer fundierten Bewertung und einer realistischen Preisstrategie.

Von der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen über die hochwertige Vermarktung und die Besichtigungen bis zur Verhandlung, zum Notartermin und zur Übergabe nehmen wir Dir die organisatorische Arbeit rund um den Verkauf weitgehend ab.

Marco Kruse

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Du möchtest sofort eine erste Einschätzung Deiner Immobilie erhalten?

Du möchtest zunächst wissen, in welcher Größenordnung sich der Wert Deiner Immobilie bewegt? Mit unserer kostenlosen Online-Ersteinschätzung erhältst Du schnell eine erste Orientierung.

Trage dafür die wichtigsten Eckdaten zu Deiner Immobilie ein. Auf Grundlage Deiner Angaben und vergleichbarer Immobilien in der Umgebung erstellen wir eine erste Marktwerteinschätzung.

Wichtig: Eine Online-Bewertung kann eine persönliche Besichtigung und fundierte Wertermittlung nicht ersetzen. Zustand, Ausstattung, Mikrolage, Modernisierungen und weitere objektspezifische Merkmale lassen sich erst vor Ort zuverlässig berücksichtigen.

Warum Eigentümer ihre Immobilie mit Kruse & Co. verkaufen

Fundierte Bewertung statt Wunschpreis – Der Angebotspreis beeinflusst maßgeblich, wie erfolgreich eine Immobilie vermarktet werden kann. Deshalb verbinden wir Maklererfahrung mit Sachverständigenkompetenz und berücksichtigen unter anderem regionale Marktdaten, Vergleichsobjekte sowie Daten aus einschlägigen Datenbanken und von Gutachterausschüssen.
Du erhältst eine nachvollziehbare Einschätzung und eine Preisstrategie, die zur Immobilie und zur aktuellen Marktsituation passt.

Vermarktung, die Deine Immobilie professionell präsentiert – Keine schnellen Handyfotos und kein Exposé von der Stange. Je nach Immobilie setzen wir professionelle Fotografie, hochwertige Grundrisse, Video, Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgänge bzw. 3D-Darstellungen und bei Bedarf Home Staging ein.
Ziel ist ein überzeugender erster Eindruck bei genau den Interessenten, für die Deine Immobilie geeignet ist.

Persönliche Betreuung durch Marco Kruse – Bei Kruse & Co. wirst Du nicht von Abteilung zu Abteilung weitergereicht. Marco Kruse begleitet Deinen Verkauf persönlich – von der ersten Besichtigung und Bewertung über die Vermarktung und Besichtigungen bis zur Verhandlung.
Du hast einen direkten Ansprechpartner, der Deine Immobilie, Deine Situation und den aktuellen Stand des Verkaufs kennt.

Wir kümmern uns um die Unterlagen – Fehlende Verkaufsunterlagen können einen Immobilienverkauf verzögern und später auch bei der Finanzierung des Käufers zum Problem werden.
Deshalb kümmern wir uns im Rahmen des Verkaufsauftrags um die erforderlichen Objektunterlagen – beispielsweise Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauakte, Energieausweis und Wohnflächenberechnung sowie bei Eigentumswohnungen um relevante WEG-Unterlagen.
So musst Du nicht selbst herausfinden, welche Dokumente wo beantragt werden müssen.

Lass uns gemeinsam Dein Vorhaben in die Tat umsetzen!

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So läuft dein Verkauf über uns ab.

Kostenlose Erstberatung – In einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Gespräch lernst Du uns und wir Deine Immobilie kennen. Wir schauen uns die Immobilie sowie die vorliegenden Objektunterlagen an und besprechen Deine Ziele und Wünsche für den Verkauf. Nach dem Termin ermitteln wir den Marktwert und stellen Dir das Ergebnis zur Verfügung, sodass Du eine fundierte Basis für Deine weiteren Entscheidungen hast.

Vorbereitung – Nachdem Du Dich für die Vermarktung über uns als Immobilienmakler entschieden hast, besorgen wir alle nötigen Dokumente und Objektinformationen und richten Deine Immobilie und die Objektunterlagen für die bestmögliche Präsentation her. Wir erstellen hochwertige Fotoaufnahmen, das Exposé und arbeiten die Grundrisse auf. Dabei kommt die modernste Technik von der Spiegelreflexkamera, über unsere 360° Kamera bis hin zur Drohne für Luftbilder zum Einsatz. Wenn wir alle Verkaufsunterlagen zusammengestellt haben erhältst Du diese zur Durchsicht und Freigabe.

Vermarktung – Wir präsentieren Deine Immobilie unseren vorgemerkten Kunden und veröffentlichen sie auf allen gängigen Immobilienportalen. Des Weiteren präsentieren wir Deine Immobilie über unsere Social Media Kanäle. Nach Absprache führen wir gerne weitere Werbemaßnahmen wie z.B. Verkaufsschilder, Flyerwerbung, Printanzeigen oder Open-House Veranstaltungen durch. Wir vereinbaren Objektbesichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten und führen für Dich die Verkaufsverhandlungen.

Abschluss – Wenn der passende Käufer für Deine Immobilie gefunden ist, lassen wir einen rechtssicheren Kaufvertrag erstellen und sprechen diesen gemeinsam durch. Zu dem vereinbarten Notartermin begleiten wir Dich selbstverständlich. Anschließend überwachen wir die Kaufpreiszahlung und führen mit Dir die Übergabe an den Käufer durch. Sollten nach der Übergabe noch Fragen aufkommen, so bleiben wir stets an Deiner Seite.

Vertrauen ist die Voraussetzung für jede erfolgreiche Zusammenarbeit.

Das sagen unsere Kunden
Kunden

“Gute Erreichbarkeit, sehr Lösungsorientiert und freundlich, tolle Mittel für die Darstellung der Objekte, sehr kompetent und professionell.”

“Ich danke Herrn Kruse für die angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Ich habe mich bei ihm gut aufgehoben gefühlt und würde ihn jederzeit weiterempfehlen. ”

“Also wenn man als Käufer so einen Makler bekommt, kann man sich sicher sein, das man kompetenten Partner an der Seite hat. Offenes Ohr, schnelle Hilfe bei Kleinigkeiten, reagiert schnell auf Fragen und ist bis zur Schlüsselübergabe immer erreichbar. Vielen Dank. Fam. Rautenberg“

„Wir haben uns mit der Betreuung durch Herrn Kruse zu jedem Zeitpunkt sehr wohl gefühlt und der Verkauf unsere Immobile hat für uns keinerlei Aufwand dargestellt. Herr Kruse war Immer erreichbar und hat uns alle Fragen umgehend beantworten können. Besonders gefallen hat uns die professionelle und umfangreiche Exposé Erstellung. Vielen Dank dafür!“

„Ich kann in allen Kategorien nur volle Punktzahl geben (…). Auch ohne Vergleichsmöglichkeiten zu haben glaube ich, dass sein Einsatz auch bei nicht-selbstverständlichen Aktivitäten außerordentlich engagiert war. Auch auf diesem Wege nochmals vielen Dank.“

Wann lernen wir uns kennen?





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