Du möchtest wissen, was deine Immobilie wirklich wert ist – verlässlich, nachvollziehbar und passend zu deinem Anlass? Wir bewerten Häuser, Wohnungen und Grundstücke persönlich und auf Grundlage anerkannter Wertermittlungsverfahren.
Ob Scheidung, Erbschaft, Schenkung oder eine Bewertung für das Finanzamt: Du erhältst genau den Gutachtenumfang, den du für deine Situation benötigst. Vor der Beauftragung erhältst du ein transparentes Festpreisangebot.
Nicht jede Situation erfordert ein umfangreiches Verkehrswertgutachten. Für eine private Entscheidung oder eine einvernehmliche Vermögensaufteilung reicht häufig eine kompakte Kurzbewertung. Geht es dagegen um das Finanzamt, eine strittige Erbschaft, eine gerichtliche Auseinandersetzung oder komplexe Rechte und Belastungen, ist regelmäßig ein ausführliches Verkehrswertgutachten die bessere Wahl. Wir klären im unverbindlichen Erstgespräch, welche Leistung zu deinem Anlass passt. Du sollst weder für unnötigen Umfang zahlen noch später feststellen, dass deine Bewertung für den vorgesehenen Zweck nicht ausreicht.
Die Kurzbewertung liefert dir eine fachlich nachvollziehbare Einschätzung des aktuellen Marktwerts. Sie eignet sich vor allem dann, wenn du eine sichere Entscheidungs- oder Verhandlungsgrundlage für private und außergerichtliche Zwecke benötigst.
Typische Anlässe:
Leistungsumfang bei einem Standardobjekt:
Wichtig: Eine Kurzbewertung ist bewusst weniger umfangreich. Sie ist grundsätzlich nicht als Nachweis gegenüber dem Finanzamt und nicht für streitige gerichtliche Verfahren vorgesehen.
Das Verkehrswertgutachten ist die ausführliche Form der Immobilienbewertung. Der Verkehrswert – auch Marktwert genannt – wird zu einem festgelegten Stichtag nach § 194 Baugesetzbuch und auf Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung ermittelt.
Das Gutachten dokumentiert die rechtlichen Gegebenheiten, die tatsächlichen Eigenschaften, die Lage, den Zustand und die wertbeeinflussenden Besonderheiten der Immobilie. Berechnung, Datengrundlagen und Ergebnis werden nachvollziehbar hergeleitet und plausibilisiert.
Typische Anlässe:
Leistungsumfang bei einem Standardobjekt:
Der konkrete Preis richtet sich nach Objektart, Größe, Bewertungsstichtag, Unterlagenlage und vorhandenen Rechten oder Belastungen. Vor der Beauftragung erhältst du ein transparentes Festpreisangebot.
In einem kurzen unverbindlichen Gespräch klären wir, wofür du die Bewertung brauchst, welcher Stichtag relevant ist und ob eine Kurzbewertung oder ein Verkehrswertgutachten die richtige Lösung ist.
Du sendest uns die vorhandenen Objektunterlagen und unseren Fragebogen. Anschließend erhältst du ein transparentes Angebot mit Leistungsumfang, benötigten Unterlagen und einem realistischen Zeitrahmen.
Wir besichtigen die Immobilie vor Ort. Dabei werden unter anderem Bauweise, Ausstattung, Zustand, Modernisierungen, erkennbare Besonderheiten und die unmittelbare Lage erfasst.
Je nach Objekt und Datenlage erfolgt die Bewertung im Vergleichswert-, Sachwert- und/oder Ertragswertverfahren. Regionale Marktdaten und objektspezifische Merkmale fließen in die Wertermittlung ein.
Du erhältst die vereinbarte schriftliche Bewertung. Das Ergebnis und die wesentlichen Einflussfaktoren werden dir verständlich erläutert, damit du auf dieser Grundlage sicher entscheiden kannst.
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