Ein Immobilienverkauf ist ein komplexer Vorgang. Zur Erreichung des bestmöglichen Verkaufspreises innerhalb kürzester Zeit sind verschiedene Komponenten entscheidend. Unter anderem ist es wichtig, dass Sie den Angebotspreis marktgerecht ansetzen, die Immobilie für den Verkauf optimal vorbereiten, Sie eine gute Erreichbarkeit und ein gutes Marketing bieten und das Ihnen alle Verkaufsunterlagen/Informationen vollständig vorliegen.
Der richtige Angebotspreis ist entscheidend für Ihren Erfolg. Eine Untersuchung hat ergeben, dass eine Immobilie bereits mit einem Angebotspreis von 20% über dem tatsächlichen Marktwert eine deutlich höhere Verweildauer auf dem Markt hat und dadurch am Ende einen bis zu 15% niedrigeren Verkaufserlös erzielt, als eine marktgerecht angebotene Immobilie.
In der heutigen Zeit wird der Großteil aller Immobilien im Internet angeboten. Dadurch ist der Markt transparenter geworden und Käufer haben jederzeit Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien. Der Kunde möchte an 7 Tagen der Woche Informationen erhalten und dies am besten sofort. Halten Sie alle wichtigen Objektinformationen bereit, denn diese benötigt Ihr Käufer auch um eine zügige Finanzierungszusage seiner Bank zu erhalten.
Die Vorbereitung Ihrer Immobilie ist von großer Bedeutung, denn ob einem Käufer Ihre Immobilie gefällt, wird dieser automatisch in den ersten Sekunden der Besichtigung entscheiden. Rücken Sie Ihre Immobilie also in das richtige Licht, räumen Sie auf und lüften Sie vor einer Besichtigung ordentlich durch. Bereiten Sie auch die Außenanlagen auf und besorgen Sie sich alle relevanten Objektunterlagen.
Nehmen Sie sich Zeit für die Fotos und erstellen Sie diese erst nach der Herrichtung Ihrer Immobilie. Vermeiden Sie vorschnelle Aufnahmen bei Nacht oder in der Dämmerung. Achten Sie bei den Besichtigungen darauf, dass sie vorher wissen wen Sie in Ihr Zuhause hineinlassen und lassen Sie nur so viele Personen in Ihre Immobilie, wie Sie auch während der gesamten Besichtigung im Auge behalten können.
"Hallo Herr Kruse, wir möchten uns bei Ihnen noch einmal herzlich für die Abwicklung des Wohnungsverkaufs bedanken. Gerne werden wir Sie weiterempfehlen. Ihnen wünschen wir alles Gute für Ihre weitere Zukunft."
„Hallo Frau Hubeny, ich möchte mich hiermit für Ihre geleistete Arbeit bzw. Unterstützung recht herzlich bedanken. Ich hatte von Anfang an das Gefühl, dass ich bei Ihnen in „guten Händen“ bin. Bei der nächsten Vermietung werde ich mich wieder an Sie wenden; versprochen!
„Sehr geehrter Herr Kruse, dank ihrer Hilfe konnte für unser Elternhaus in angemessener Zeit eine passende Käuferfamilie gefunden werden. Ihre Betreuung empfand ich als kompetent, zuverlässig und sehr sachbezogen.“
„Liebes Kruse-Team, vielen Dank für die reibungslose, serviceorientierte und umfassende Abwicklung unseres Hauses. Besser hätten wir uns das nicht wünschen können, inklusive des Kümmerns um alle Details. Weiterhin viel Erfolg. Wir werden Sie weiterempfehlen.“
"Danke Herr Kruse, nach einigen anderen Besichtigungen haben wir nochmal gemerkt, wie angenehm und professionell Ihre Beratung/Betreuung bei den Besichtigungen war… Viele Grüße und hoffentlich bald einmal."
"Sehr geehrte Frau Hubeny! Wir möchten uns hiermit bei Ihnen für die kompetente und engagierte Arbeit bei der Verkaufsabwicklung bedanken. Immer hatten Sie ein offenes Ohr für die Bedürfnisse des Käufers und die Bereitschaft die Wünsche entsprechend zu erfüllen. So konnte alles planmäßig und entspannt über die Bühne gebracht werden. Wir können Sie jederzeit weiterempfehlen. Mit freundlichem Gruß!"
